ПоискПочтаКартыМаркетНовостиСловариБлогиВидеоКартинки
Войти

Технические требования к фиду

Общие требования к фиду

Фид должен быть составлен на языке YRL (Yandex Realty Language), основанном на XML. Все поддерживаемые элементы языка YRL описаны ниже, в подразделе Описание формата фида.

Общие технические требования к наполнению фида:

  • В фиде должны передаваться все актуальные объявления, доступные на сайте.

  • Для каждого объявления следует передавать максимальный набор параметров (в том числе теги manually-added и payed-adv) — в файле должны отражаться все параметры, указанные в объявлении на сайте.

    Количество и точность передаваемых параметров влияет на релевантность объявлений. Более релевантные объявления ставятся выше в результатах поиска и получают больше внимания пользователей.

  • В текстах объявлений и в описании характеристик объектов не должно быть HTML-кода.

  • Если для объявления есть несколько значений одного параметра (например, несколько фото), то нужно передавать несколько одинаковых тегов.

  • Стоимость предложения следует передавать только в той валюте, которую указал владелец объявления.

  • В фиде надо передавать только те параметры, которые ввел податель объявления. Например, если ваш сайт автоматически вычисляет географические координаты недвижимости или время до метро, вычисленные параметры в Яндекс.Недвижимость передавать не следует.

    Если податель объявления не указал какого-либо параметра, то соответствующий тег передавать не следует.

  • Если в объявлении сообщается о продаже или аренде только части дома, в фиде объявление должно быть помечено соответствующим значением в поле category.

  • Если объект является новостройкой, объявление в фиде должно быть помечено соответствующим значением (в поле new-flat).

Язык описания недвижимости

Фид с объявлениями для Яндекс.Недвижимости должен быть составлен на языке YRL (Yandex Realty Language), разработанном в Яндексе. YRL основан на стандарте XML (Extensible Markup Language).

Как и XML, YRL не позволяет использовать первые 32 ASCII-символа в текстовых полях (исключения — табуляция, перевод строки, возврат каретки). Также стандарт строго требует кодировать в тексте следующие символы:

Символ в тексте

Код для YRL-файла

"

"

&

&

>

>

<

&lt;

'

&apos;

Формат даты

Все даты и время следует указывать согласно стандарту ISO 8601. В общем случае дата и время по этому стандарту следует указывать в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, где

  • YYYY — год;

  • MM — месяц;

  • DD — день;

  • HH — час;

  • mm — минута;

  • ss — секунда;

  • +00:00 — указание часового пояса (для Москвы — +04:00).

Кодировка

Файл фида должен быть создан в кодировке UTF-8.

Описание формата фида

Заголовок документа

YRL-документ должен начинаться (с нулевого символа первой строки) со стандартного XML-заголовка.

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>

Корневой элемент

<realty-feed xmlns="http://webmaster.yandex.ru/schemas/feed/realty/2010-06">
  <generation-date>2010-10-05T16:36:00+04:00</generation-date>
  <offer>
    ...
  </offer>
  ...
</realty-feed>

Корневой элемент YRL-фида — realty-feed — должен содержать элемент generation-date с датой создания фида и элементы offer, в каждом из которых должна находиться информация из одного объявления. Атрибут xmlns="http://webmaster.yandex.ru/schemas/feed/realty/2010-06" необходим, чтобы указать пространство имен в XML.

Ниже описаны все возможные элементы фида, сгруппированные по их назначению в языке YRL. Также приведен исчерпывающий пример корректно составленного фида.

Общая информация об объявлении

У элемента offer есть обязательный атрибут internal-id, который должен быть уникальным для каждого объявления. Этот атрибут можно заполнять, например, идентификатором объявления в вашей базе данных.

<offer internal-id="1245">
 ...

Элементы с пометкой «строго ограниченные значения », должны содержать только значения из приведенного набора. Использование других значений приведет к ошибке обработки фида.

Элементы

Описание

type* Тип сделки («продажа», «аренда»).
property-type* Тип недвижимости (рекомендуемое значение — «жилая»).
category* Категория объекта («комната», «квартира», «дом», «участок», «flat», «room», «house», «cottage», «townhouse», «таунхаус», «часть дома», «house with lot», «дом с участком», «дача», «lot», «земельный участок»). Сейчас принимаются объявления только о продаже и аренде жилой недвижимости: квартир, комнат, домов и участков.
url * URL страницы с объявлением.
creation-date* Дата создания объявления (в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00).
last-update-date Дата последнего обновления объявления (в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00).
expire-date Дата и время, до которых объявление актуально (в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00).
payed-adv

Признак оплаченного объявления (только для досок объявлений).

Строго ограниченные значения:

  • «да» или «нет»;
  • «true» или «false»;
  • «1» или «0»;
  • «+» или «-».
manually-added

Признак объявления, добавленного вручную (только для досок объявлений).

Строго ограниченные значения:

  • «да» или «нет»;
  • «true» или «false»;
  • «1» или «0»;
  • «+» или «-».
location* Набор элементов, описывающих местоположение объекта.
country* Страна, в которой расположен объект.
region

Регион указанной страны (необязательно для Москвы и Санкт-Петербурга).

  • Для России — название субъекта РФ.
  • Для Украины, Белорусии и Казахстана — название области.
district

Район указанного региона.

  • Для России — название района субъекта РФ.
  • Для Украины, Белорусии и Казахстана — название района области.
locality-name Название населенного пункта.
sub-locality-name Район населенного пункта.
non-admin-sub-locality Неадминистративный район города или ориентир (список городов, для которых поддерживается этот параметр, уточняйте по адресу info@realty.yandex.ru).
address Улица и номер дома.
direction Шоссе (только для Москвы).
distance Расстояние по шоссе до МКАД (указывается в километрах).
latitude Географическая широта.
longitude Географическая долгота.
metro Ближайшая станция метро (если таковых несколько, каждая должна быть указана в отдельном элементе).
name Название станции метро.
time-on-transport Время до метро в минутах на транспорте.
time-on-foot Время до метро в минутах пешком.
railway-station Ближайшая ж/д станция (для загородной недвижимости).

В зависимости от типа недвижимости (городская или загородная) обязательны разные параметры, описывающие адрес.

Для городской недвижимости обязательны следующие параметры:

  • district (обязателен для городов, находящихся в областях субъектов РФ);

  • locality-name (название населенного пункта);

  • address (улица или улица и дом)

    или

    metro и time-on-foot (метро и время ходьбы до него).

Для загородной недвижимости обязательны следующие поля:

  • district (район субъекта РФ)

    или

    locality- name (название населенного пункта)

    или

    direction (шоссе — для Москвы)

    или

    railway-station (ближайшая ж/д станция).

Пример заполнения использования тегов <region>, <district> и <sub-locality-name> при описании адреса

<location>
    <country>Россия</country>
    <region>Московская область</region>
    <district>Одинцовский район</district>
    <locality-name>Одинцово</locality-name>
        <sub-locality-name>Центральный</sub-locality-name>
        <non-admin-sub-locality>Центр</non-admin-sub-locality>
    <address>Пушкинская ул., д. 12</address>
    <direction>Минское шоссе</direction>
</location>

Пример использования тега <metro> при описании городской недвижимости

<location>
       <country>Россия</country>
       <locality-name>Санкт-Петербург</locality-name>
       <sub-locality-name>Адмиралтейский</sub-locality-name>
       <address>Измайловский пр., 16</address>
       <metro>
          <name>Технологический институт</name>
          <time-on-foot>10</time-on-foot>
          <time-on-transport>5</time-on-transport>
       </metro>
</location>

Пример использования тегов <direction> и <distance> при описании загородной недвижимости (для Москвы)

<location>
       <country>Россия</country>
       <region>Московская область</region>
       <district>Истринский район</district>
       <locality-name>деревня Подушкино</locality-name>
       <direction>Рублево-Успенское шоссе</direction>
       <distance>10</distance>
</location>

Информация о продавце или арендодателе

Элементы

Описание

sales-agent* Информация о продавце или арендодателе.
name Имя продавца/арендодателя или агента.
phone* Контактный номер телефона. Если номеров несколько, каждый из них необходимо передавать в отдельном элементе phone.
Внимание! Для агентств недвижимости обязательно должны быть указаны прямые телефоны агентов.
category

Тип продавца или арендодателя (строго ограниченные значения — «владелец», «агентство», «застройщик», «owner», «agency», «developer»).

organization Название агентства.
agency-id Внутренний ID агентства в базе партнера (только для досок объявлений).
url Сайт агентства.
email Электронный адрес продавца.
photo Ссылка на фотографию агента или логотип компании.
partner Название партнера, предоставившего объявление (только для досок объявлений).

Информация об условиях сделки

Элементы

Описание

price* Информация о стоимости.
value* Цена (сумма указывается без пробелов).
currency*

Валюта, в которой указана цена.

Поддерживаемые значения:

  • «RUR» или «RUB» — российский рубль;
  • «EUR» — евро;
  • «USD» — американский доллар;
  • «UAH» — украинская гривна;
  • «BYR» — белорусский рубль;
  • «KZT» — казахский тенге.
period

Единица времени для длительности аренды.

Рекомендуемые значения:

  • «день» или «day»;
  • «месяц» или «month».
unit

Единица площади помещения.

Рекомендуемые значения:

  • «кв. м»
  • «гектар»

— , , «cотка», «sq.m», «hectare»)

Пример передачи данных о стоимости квартиры:

<price>
    <value>4000000</value>
       <currency>RUR</currency>
</price>

Пример передачи данных о стоимости 1 кв.м.:

<price>
       <value>60000</value>
       <currency>RUB</currency>
       <unit>кв.м</unit>
</price>

Пример передачи данных о стоимости аренды объекта недвижимости сроком на 1 месяц:

<price>
    <value>700</value>
    <currency>USD</currency>
    <period>месяц</period>
</price>

Элементы

Описание

not-for-agents Просьба агентам не звонить (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
haggle Торг (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
mortgage Ипотека (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0»).
prepayment Предоплата (указывается числовое значение в процентах без знака %).
rent-pledge Залог (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
agent-fee Комиссия агента (указывается числовое значение в процентах без знака %).
deal-status Возможные значения: «прямая продажа», «встречная продажа», «размен», «214 ФЗ», «переуступка».
with-pets Для аренды: можно ли с животными (строго ограниченные значения — «да»/ «нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
with-children Для аренды: можно ли с детьми (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).

Информация об объекте

Элементы

Описание

image Фотография (может быть несколько тегов).
renovation Ремонт (рекомендуемые значения — «евро», «дизайнерский», «черновая отделка», «требует ремонта», «частичный ремонт», «с отделкой», «хороший»).
quality Состояние объекта (рекомендуемые значения — «хорошее», «отличное», «нормальное», «плохое»).
description Дополнительная информация (описание в свободной форме, оставленное подателем объявления).
area*Общая площадь.
living-space Жилая площадь (при продаже комнаты — площадь комнаты).
room-space Площадь комнаты (может быть несколько тегов).
kitchen-space Площадь кухни.
value Площадь (числовое значение).
unit Единица площади (рекомендуемые значения — «кв. м», «sq.m»).

Пример передачи данных о площадях объекта недвижимости

<area>
    <value>56</value>
    <unit>кв.м</unit>
</area>
<living-space>
    <value>36</value>
    <unit>кв.м</unit>
</living-space>
<room-space>
    <value>20</value>   
    <unit>кв.м</unit> 
</room-space>
<room-space>
    <value>16</value>   
    <unit>кв.м</unit> 
</room-space>
<kitchen-space>
    <value>8</value>
    <unit>кв.м</unit>
</kitchen-space>
lot-area Площадь участка в случае предложения «дом с участком» или «участок».

Пример передачи данных о площади участка

<lot-area>
    <value>15</value>
    <unit>сот</unit>
</lot-area>
lot-type Тип участка (рекомендуемые значения — «ИЖC», «садоводство»).

Описание жилого помещения

Элементы

Описание

new-flat Устанавливается, если квартира продается в новостройке (строго ограниченные значения — «да», «true», «1», «+»).
rooms* Общее количество комнат в квартире.
rooms-offered* Для продажи и аренды комнат: количество комнат, участвующих в сделке.
open-plan Свободная планировка (строго ограниченные значения — «да», «true», «1», «+»).
rooms-type Тип комнат (рекомендуемые значения — «смежные», «раздельные»).
phone Наличие телефона (строго ограниченные значения — «да»/ «нет», «true»/ «false», «1»/ «0», «+»/ «-»).
internet Наличие интернета (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
room-furniture Наличие мебели (строго ограниченные значения — «да»/ «нет», «true»/«false», «1»/ «0», «+»/«-»).
kitchen-furniture Наличие мебели на кухне (строго ограниченные значения — «да»/«нет», « true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
television Наличие телевизора (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/ «-»).
washing-machine Наличие стиральной машины (строго ограниченные значения — «да»/«нет», « true»/ «false», «1»/ «0», «+»/ «-»).
refrigerator Наличие холодильника (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
balcony Тип балкона (рекомендуемые значения — «балкон», «лоджия», «2 балкона», «2 лоджии»).
bathroom-unit Тип санузла (рекомендуемые значения — «совмещенный», «раздельный», «2»).
floor-covering Покрытие пола (рекомендуемые значения — «паркет», «ламинат», «ковролин», «линолеум»).
window-view Вид из окон (рекомендуемые значения — «во двор», «на улицу»).
floor Этаж.

Описание здания

Элементы

Описание

floors-total Общее количество этажей в доме.
building-name Название жилого комплекса (обязательное поле для новостроек.
yandex-building-id Идентификатор жилого комплекса в базе данных Яндекса (только для новостроек).

Идентификатор можно получить на сервисе — из url карточки жилого комплекса.

Полный список идентификаторов yandex-building-id предоставляется по запросу на info@realty.yandex.ru.

building-type Тип дома (рекомендуемые значения — «кирпичный», «монолит», «панельный»).
building-series Серия дома.
building-phase Очередь строительства («очередь 1», «II очередь», «3», ...).
building-section Корпус дома («корпус 1», «корпус А», «дом 3»).
building-state

Стадия строительства дома (для новостроек)

(строго ограниченные значения: «unfinished» — строится; «built» — дом построен, но не сдан; «hand-over» — сдан в эксплуатацию).

built-year Год постройки. Для новостроек — год сдачи (год необходимо указывать полностью, например, 1996, а не 96).
ready-quarter Для новостроек — квартал сдачи дома (строго ограниченные значения — «1», «2», «3», «4»).
lift Наличие лифта (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
rubbish-chute Наличие мусоропровода (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
is-elite Элитность (строго ограниченные значения — «да»/«нет», « true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
parking Наличие парковки (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
alarm Наличие охраны/сигнализации (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
ceiling-height Высота потолков.

Описание загородной недвижимости

Элементы

Описание

pmg Возможность ПМЖ (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
toilet Расположение (возможные значения — «в доме», «на улице»).
shower Расположение (возможные значения — «в доме», «на улице»).
kitchen Наличие кухни (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/ «false», «1»/«0», «+»/«-»).
pool Наличие бассейна (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/ «false», «1»/«0», «+»/«-»).
billiard Наличие бильярда (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
sauna Наличие сауны/бани (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
heating-supply Наличие отопления (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/-).
water-supply Наличие водопровода (строго ограниченные значения — «да»/«нет», « true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
sewerage-supply Канализация (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
electricity-supply Электроснабжение (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).
gas-supply Подключение к газовым сетям (строго ограниченные значения — «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0», «+»/«-»).

Пример корректного YRL-файла

Нажмите, чтобы развернуть
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<realty-feed xmlns="http://webmaster.yandex.ru/schemas/feed/realty/2010-06">
    <generation-date>2010-12-11T12:00:00+04:00</generation-date>
  <!-- Минимальный набор полей -->
    <!-- Квартира на вторичном рынке -->
    <offer internal-id="1245">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>квартира</category>

        <url>http://yandex.ru/1/</url>
        <creation-date>2010-11-13T12:32:45+04:00</creation-date>

        <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Москва</locality-name>
            <address>Яузская улица</address>
        </location>
        <sales-agent>
            <phone>8-495-589-8013</phone>
        </sales-agent>
    </offer>

    <!-- Квартира в новостройке -->
    <offer internal-id="2">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>квартира</category>

        <url>http://yandex.ru/1/</url>
        <creation-date>2010-11-13T12:32:45+04:00</creation-date>

        <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Москва</locality-name>
            <address>Яузская улица</address>
        </location>
        <sales-agent>
            <phone>8-495-589-8013</phone>
        </sales-agent>
        <new-flat>1</new-flat>
        <price>
            <value>240000000</value>
            <currency>RUR</currency>
        </price>

    </offer>

    <!-- Комната/комнаты -->
    <offer internal-id="3">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>комната</category>

        <url>http://yandex.ru/1/</url>
        <creation-date>2010-11-13T12:32:45+04:00</creation-date>
        <location>
            <country>Россия</country>
            <region>Ленинградская область</region>
            <district>Выборгский район</district>
            <locality-name>Выборг</locality-name>
            <address>улица сторожевой башни, 2</address>
        </location>

        <sales-agent>
            <phone>8-910-428-5459</phone>
            <category>владелец</category>
        </sales-agent>
    </offer>
    <!-- Загород -->
    <offer internal-id="4">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>коттедж</category>

        <url>http://yandex.ru/1/</url>
        <creation-date>2010-10-20T12:32:45+04:00</creation-date>

    <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Москва</locality-name>
            <address>Льва Толстого</address>
        </location>

        <sales-agent>
            <phone>8-495-220-3206</phone>
            <category>владелец</category>
            <name>Иван Иваныч</name>
        </sales-agent>
    </offer>
  <!-- Максимальный набор полей -->
    <offer internal-id="7">

        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>дом с участком</category>
        <url>http://yandex.ru/7/</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <manually-added>1</manually-added>
        <creation-date>2010-12-05T00:00:00+04:00</creation-date>
        <expire-date>2011-12-12T00:00:00+04:00</expire-date>
        <last-update-date>2010-12-12T00:00:00+04:00</last-update-date>
        <location>
                <country>Россия</country>
                <region>Тверская область</region>
                <district>Вышневолоцкий район</district>
                <locality-name>г.Вышний Волочек</locality-name>
                <railway-station>Вышний Волочек</railway-station>
        </location>
        <sales-agent>
                <name>Алексей</name>
                <phone>8-903-808-00-53</phone>
                <category>агентство</category>
                <organization>Агентство недвижимости РУССКИЙ ДОМ</organization>
                <url>http://anrd.ru/</url>
                <email>anrusdom@ya.ru</email>
        </sales-agent>
        <price>
                <value>2300000</value>
                <currency>RUR</currency>
        </price>
        <haggle>1</haggle>
        <mortgage>1</mortgage>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882313.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882363.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882395.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882424.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882615.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882707.jpg</image>
        <image>http://yandex.ru/components/com_estateagent/pictures/ea1279882762.jpg</image>
        <description>Тверская область, г.Вышний Волочек ( От МКАД 320км — по асфальтированной дороге.)
                Продаю дом 80 кв.м с земельным участком 7 соток.
                В доме — вода, газовое отопление, электричество. 3 комнаты, кухня, ванная, туалет.
                Земельный участок разработан. На участке — гараж, баня, хоз.постройки.
        </description>
        <quality>хорошее</quality>
        <area>
                <value>80</value>
                <unit>кв.м</unit>
        </area>
        <lot-area>
                <value>7</value>
                <unit>cот.</unit>
        </lot-area>
        <living-space>
                <value>61</value>
                <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
        <kitchen-space>
                <value>9</value>
                <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
        <lot-type>ИЖС</lot-type>
        <rooms>3</rooms>
        <kitchen-furniture>1</kitchen-furniture>
        <balcony>0</balcony>
        <bathroom-unit>совмещенный</bathroom-unit>
        <floors-total>1</floors-total>
        <building-type>деревянный</building-type>
        <pmg>1</pmg>
        <is-elite>0</is-elite>
        <toilet>в доме</toilet>
        <shower>в доме</shower>
        <kitchen>1</kitchen>
        <heating-supply>1</heating-supply>
        <water-supply>1</water-supply>
        <electricity-supply>1</electricity-supply>
        <sewerage-supply>1</sewerage-supply>
        <gas-supply>1</gas-supply>
        <parking>1</parking>
        <alarm>0</alarm>
        <pool>0</pool>
        <sauna>1</sauna>

    </offer>
    <offer internal-id="8">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>участок</category>
        <url>http://www.yandex.ru/8/</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <creation-date>2010-09-13T00:00:00+04:00</creation-date>
        <manually-added>1</manually-added>
        <location>

            <country>Россия</country>
            <region>Московская область</region>
            <district>Красногорский район</district>
            <locality-name>пос. дачного хозяйства Архангельское</locality-name>
            <direction>Ильинское шоссе</direction>
            <distance>9</distance>

        </location>
        <sales-agent>

            <phone>(495)6-444-665</phone>
            <category>агентство</category>
            <organization>Panfilova Realty элитная недвижимость</organization>
            <agency-id>2579</agency-id>
            <url>http://www.panfilovarealty.ru/</url>
            <email>office@panfilovarealty.ru</email>

        </sales-agent>
        <price>

            <value>80000</value>
            <currency>USD</currency>
            <unit>сот</unit>

       </price>
       <haggle>1</haggle>
       <mortgage>1</mortgage>
       <image>http://www.yandex.ru/files/photos/shop/d8212824ffc6d9001ee3ee2a5e9c48a4.jpg</image>
       <lot-area>

           <value>0.7</value>
           <unit>Га</unit>

       </lot-area>
       <lot-type>ИЖС</lot-type>
       <water-supply>1</water-supply>
       <sewerage-supply>1</sewerage-supply>
       <electricity-supply>1</electricity-supply>
       <gas-supply>1</gas-supply>
       <is-elite>1</is-elite>
       <alarm>1</alarm>
    </offer>
    <offer internal-id="333">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>комната</category>
        <url>http://www.spb-estate.ru/sale_rooms.php?tableid=30&amp;amp;itemid=1469&amp;amp;pagemark=search</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <manually-added>1</manually-added>
        <creation-date>2010-04-18T00:00:00+04:00</creation-date>
        <last-update-date>2010-10-02T00:00:00+04:00</last-update-date>
        <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Санкт-Петербург</locality-name>
            <sub-locality-name>Адмиралтейский</sub-locality-name>
            <address>Измайловский пр.,16</address>
            <metro>
                <name>Технологический институт</name>
                <time-on-foot>10</time-on-foot>
            </metro>
        </location>
        <sales-agent>
            <name>Наталья</name>
            <phone>8911-754-9253</phone>
            <phone>8951-681-4121</phone>
            <category>владелец</category>
        </sales-agent>
        <haggle>1</haggle>
        <price>
            <value>2350000</value>
            <currency>RUR</currency>
        </price>
        <image>http://www.spb-estate.ru/user_files/normal/photo-normal-31-8954-92.jpg</image>
        <image>http://www.spb-estate.ru/user_files/normal/photo-normal-31-8955-92.jpg</image>
        <image>http://www.spb-estate.ru/user_files/normal/photo-normal-31-8956-92.jpg</image>
        <quality>хорошее</quality>
        <description>Очень приличная чистая квартира, рядом с кухней комната общего пользования 6 кв.м.
                     Собственная прихожая на две комнаты, в большей комнате два окна в тихий двор,
                     в маленькой остается встроенная мебель — стенка с двухспальным местом
                     во втором ярусе, личный тел. Возможна продажа комнат врозь или обмен на 1 к.кв.,
                     лучше в новом доме, возможно в новостройке. Прямая продажа, документы готовы.
        </description>
        <renovation>евро</renovation>
        <area>
             <value>66</value>
             <unit>кв.м</unit>
        </area>
        <living-space>
             <value>36</value>
             <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
        <kitchen-space>
             <value>13</value>
             <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
        <rooms>6</rooms>
        <rooms-offered>2</rooms-offered>
        <rooms-type>раздельные</rooms-type>
        <building-type>кирпичный</building-type>
        <phone>1</phone>
        <room-furniture>1</room-furniture>
        <kitchen-furniture>1</kitchen-furniture>
        <bathroom-unit>раздельный</bathroom-unit>
        <television>1</television>
        <refrigerator>1</refrigerator>
        <window-view>во двор</window-view>
        <floor-covering>паркет</floor-covering>
        <floor>4</floor>
        <floors-total>6</floors-total>
        <lift>0</lift>
        <rubbish-chute>1</rubbish-chute>
        <ceiling-height>2.5</ceiling-height>
        <gas-supply>0</gas-supply>
    </offer>
    <offer internal-id="672">
        <type>аренда</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>квартира</category>
        <url>http://arenda.miel.ru/object/53269/</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <manually-added>1</manually-added>
        <creation-date>2010-10-08T00:00:00+04:00</creation-date>
        <last-update-date>2010-10-10T00:00:00+04:00</last-update-date>
        <expire-date>2010-11-12T00:00:00+04:00</expire-date>
        <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Москва</locality-name>
            <sub-locality-name>Чертаново-Северное</sub-locality-name>
            <address>Варшавское шоссе д.6, кв.43</address>
            <metro>
                <name>Чертановская</name>
                <time-on-foot>7</time-on-foot>
            </metro>
        </location>
        <sales-agent>
            <phone>8(495)411-54-01</phone>
            <category>агентство</category>
            <organization>Миэль</organization>
            <agency-id>53269</agency-id>
            <url>http://arenda.miel.ru/</url>
        </sales-agent>
        <price>
            <value>25000</value>
            <currency>RUR</currency>
            <period>месяц</period>
        </price>
        <image>http://arenda.data.miel.ru/53269/mmedia/1310222_pict_main.jpg</image>
        <image>http://arenda.data.miel.ru/53269/mmedia/1310223_pict_main.jpg</image>
        <image>http://arenda.data.miel.ru/53269/mmedia/1310224_pict_main.jpg</image>
        <image>http://arenda.data.miel.ru/53269/mmedia/1310225_pict_main.jpg</image>
        <image>http://arenda.data.miel.ru/53269/mmedia/1310226_pict_main.jpg</image>
        <haggle>0</haggle>
        <prepayment>100</prepayment>
        <agent-fee>50</agent-fee>
        <rent-pledge>0</rent-pledge>
        <with-pets>0</with-pets>
        <with-children>1</with-children>
        <balcony>1</balcony>
        <open-plan>0</open-plan>
        <quality>хорошее</quality>
        <description>Чистая квартира, наборная мебель, телевизор, холодильник,
                       стир. машина под клиента в счет оплаты, интернет, домофон, консьерж.
        </description>
        <area>
            <value>56</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </area>
        <living-space>
            <value>36</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
        <kitchen-space>
            <value>8</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
        <rooms>1</rooms>
        <phone>1</phone>
        <room-furniture>1</room-furniture>
        <kitchen-furniture>1</kitchen-furniture>
        <bathroom-unit>совмещенный</bathroom-unit>
        <floor-covering>паркет</floor-covering>
        <floor>22</floor>
        <floors-total>24</floors-total>
        <lift>1</lift>
        <television>1</television>
        <washing-machine>0</washing-machine>
        <rubbish-chute>1</rubbish-chute>
        <ceiling-height>2.5</ceiling-height>
        <refrigerator>1</refrigerator>
        <renovation>евро</renovation>
        <is-elite>0</is-elite>
        <window-view>во двор</window-view>
    </offer>
    <offer internal-id="73722">
        <type>продажа</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>квартира</category>
        <url>http://www.prokinvest.ru/new_lahta.html?kv=3</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <manually-added>1</manually-added>
        <creation-date>2010-10-06T10:34:07Z</creation-date>
        <location>
            <country>Россия</country>
            <region>Санкт-Петербург</region>
            <locality-name>Санкт-Петербург</locality-name>
            <address>ул.Оптиков</address>
            <metro>
                <name>Старая деревня</name>
                <time-on-foot>15</time-on-foot>
            </metro>
        </location>
        <sales-agent>
            <phone>(812)655-00-00</phone>
            <category>агентство</category>
            <organization>Группа компаний Прок</organization>
            <url>http://www.prokinvest.ru/</url>
            <agency-id>368</agency-id>
        </sales-agent>
        <price>
            <value>5719500</value>
            <currency>RUR</currency>
        </price>
        <price>
            <value>62000</value>
            <currency>RUR</currency>
            <unit>кв.м</unit>
        </price>
        <description>Очень близко и удобно располагается выезд в самое престижное и
                     любимое петербуржцами Курортное направление, позволяющее попасть
                     на лучшие пляжи Финского залива и озера Карельского перешейка.
                     Вместе с тем путь до центра города на машине занимает около пятнадцати минут.
        </description>
        <mortgage>1</mortgage>
        <haggle>0</haggle>
        <prepayment>0</prepayment>
        <quality>отличное</quality>
        <open-plan>1</open-plan>
        <new-flat>1</new-flat>
        <window-view>на парк</window-view>
        <rooms>3</rooms>
        <balcony>1</balcony>
        <bathroom-unit>2</bathroom-unit>
        <floor>19</floor>
        <floors-total>25</floors-total>
        <building-name>Лахта</building-name>
        <building-type>кирпично-монолитный</building-type>
        <building-state>unfinished</building-state>
        <built-year>2011</built-year>
        <ready-quarter>4</ready-quarter>
        <is-elite>1</is-elite>
        <lift>1</lift>
        <rubbish-chute>1</rubbish-chute>
        <parking>1</parking>
        <alarm>0</alarm>
        <ceiling-height>2.8</ceiling-height>
        <renovation>без отделки</renovation>
        <image>http://www.egsnk.ru/photos/novonewbuild/novonewbuild000174.jpg</image>
        <image>http://www.egsnk.ru/photos/novonewbuild/novonewbuild000173.jpg</image>
        <area>
            <value>92.25</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </area>
        <living-space>
            <value>51</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
        <kitchen-space>
            <value>14.98</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
    </offer>
    <offer internal-id="3334">
        <type>аренда</type>
        <property-type>жилая</property-type>
        <category>комната</category>
        <url>http://trdom.ru/arenda/0/547/</url>
        <payed-adv>1</payed-adv>
        <manually-added>1</manually-added>
        <creation-date>2010-03-09T00:00:00+04:00</creation-date>
        <last-update-date>2010-09-10T00:00:00+04:00</last-update-date>
        <expire-date>2011-10-30T00:00:00+04:00</expire-date>
        <location>
            <country>Россия</country>
            <locality-name>Санкт-Петербург</locality-name>
            <sub-locality-name>Кировский</sub-locality-name>
            <address>Ленинский проспект</address>
            <metro>
                <name>Ленинский проспект</name>
                <time-on-foot>10</time-on-foot>
                <time-on-transport>5</time-on-transport>
            </metro>
        </location>
        <sales-agent>
            <phone>(812) 325-33-03</phone>
            <phone>(812) 967-73-01</phone>
            <category>агентство</category>
            <organization>Троицкий дом</organization>
            <agency-id>547</agency-id>
            <url>http://trdom.ru//</url>
        </sales-agent>
        <price>
            <value>7000</value>
            <currency>RUR</currency>
            <period>месяц</period>
        </price>
        <image>http://trdom.ru/images/800/600_100602_1275484443_0_nYa.jpg/</image>
        <quality>хорошее</quality>
        <haggle>1</haggle>
        <prepayment>100</prepayment>
        <rent-pledge>0</rent-pledge>
        <with-pets>0</with-pets>
        <with-children>0</with-children>
        <description>Очень Хорошая комната, после ремонта, всё есть, без хозяйки
        </description>
        <area>
            <value>36</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </area>
        <living-space>
            <value>17</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
        <kitchen-space>
            <value>5</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
        <renovation>евро</renovation>
        <rooms>2</rooms>
        <rooms-offered>1</rooms-offered>
        <rooms-type>раздельные</rooms-type>
        <phone>1</phone>
        <internet>1</internet>
        <room-furniture>1</room-furniture>
        <kitchen-furniture>1</kitchen-furniture>
        <bathroom-unit>раздельный</bathroom-unit>
        <television>1</television>
        <balcony>0</balcony>
        <floor-covering>ламинат</floor-covering>
        <floor>5</floor>
        <floors-total>9</floors-total>
        <window-view>во двор</window-view>
        <building-type>кирпичный</building-type>
        <lift>1</lift>
        <rubbish-chute>1</rubbish-chute>
    </offer>
</realty-feed>
Клавиатура
ruRu